Ежегодный годовой план работ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В 2011 г. в ТСЖ «Высоцкого-36» выполнены следующие мероприятия:
- В крышной газовой котельной произведена замена двигателей горелок на котлах № 2,3, поверка приборов учета, промывка теплообменника, поверка датчика СТГ, покраска газопровода вдоль стены дома, замена сгоревших реле.
2. Установлен новый общедомовой прибор учета ХВС в подвале.
3. Произведена замена сгонов в 1 подвале, муфты канализации в подъезде № 2, устранен засор канализации во 2 под., промывка входного фильтра ХВС, замена манометров в насосной.
4. Очистка кровли и козырьков от снега (снегопад 30,31 октября2011 г.)
5. Замена напольной плитки на площадке 5 эт. в 4 под.
6. Установлены фотодатчики на освещение МОП в 1,2,4 подъездах.
7. Заделка трещины на фасаде в 1 под.
8. Промывка колодцев канализации между домами № 34 и 36 по ул. Высоцкого.
9 . Установлен новый редуктор шлагбаума, замена платы, стрелы, ремонт и укрепление стойки к шлагбауму.
10 . Бетонирование отмостки крылец 2,3 под.
11 . Посадка рассады цветов, покраска малых архитектурных форм, завоз земли, посев травы, подрезка всех кустов на придомовой территории.
12. Возврат долгов по коммунальным услугам злостных неплательщиков-жителей дома.
13. Косметический ремонт всех этажей, квартирных площадок 1,2,3,4 подъездов. Покраска
фасадов подъездов.
14. Завоз песка на детскую площадку.
15. Ремонт двух дорожных ограждений на ул. Высоцкого.
16. Праздничное оформление козырьков и подъездов к Новому году.
17. Установка металлического ограждения цветников у подъездов.
18. Проведение собрания собственников-членов ТСЖ в мае2011 г.
На 2012 год запланированы следующие работы:
- Замена сгонов на отоплении в подвальном помещении.
- Заделка трещины по фасаду у кв. 129.
- Косметический ремонт помещения котельной, выходов на крышу.
- Установка лестниц в лифтовые шахты 1,2 подъездов.
- Замена шкивов лифтовых в 1,3 подъездах, замена лебедки во 2 под.
- Благоустройство придомовой территории.
Ежегодный годовой план на 2013 год
1. Осмотр общего имущества.
Сезонные осмотры инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП)
Периодичность и сроки выполнения работ: 2 раза в год (апрель/май-октябрь/ноябрь)
Результат выполнения: оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленных нарушений.
2. Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях.
Проведение мероприятий по ремонту(замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения,электроснабжения, канализации,проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (ремонт кровли,межпанельных швов, МОП, отмостки.
Периодичность и сроки выполнения работ: 1 раз в год (май-октябрь)
Результат выполнения: оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидравлической промывки системы теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования.
3. Техническое обслуживание общего имущества дома. Комплекс мероприятий для поддержки работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания.
Переодичность и сроки выполнения: постоянно
Результаты: обеспечение исправногосостояния общего имущества собственников.
4. Противопожарные мероприятия.
Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме. Проведение инструктажа по пожарной безопасности.
Переодичность и сроки выполнения: в течение года.